Coste de la vida en España. Propiedad y costes básicos

Principales costes de la vivienda en España

España atrae con su encanto, que combina a la perfección mar y clima suave, megalópolis y pequeños pueblos, el encanto sureño de los lugareños y el carácter amante de la libertad de los norteños.

Una vez tomada la decisión de formar parte de esta vida, inevitablemente surgen preguntas sobre el aspecto financiero de la mudanza. Por supuesto, todos somos diferentes, y lo que puede ser caro para algunos puede no serlo tanto para otros, y eso es normal. Sucede y no sólo en el caso de las mudanzas. Empecemos por la cuestión más importante: el coste de la vivienda.

¿Cuánto cuesta una vivienda en España?

Una de las ventajas más importantes de España es el precio asequible de la vivienda en relación con otros países europeos. Aunque todo se ha encarecido últimamente, y la propiedad inmobiliaria no es una excepción, es difícil pero posible encontrar una opción adecuada a un precio asequible.

Madrid, Barcelona, el País Vasco y las Islas Baleares encabezan la lista de los barrios más caros. Por ejemplo, en los suburbios de Madrid puedes plantearte comprar un piso o estudio de 1 dormitorio por 60000 euros (1.700 €/m²). Y puede que ésta no sea la mejor forma de vivir. En la propia ciudad, los pisos oscilan entre 2.500 euros/m² y 4.500 euros/m². En el caso de los alquileres, el precio de un estudio, si tienes suerte, será a partir de 800 euros al mes, un piso de 2 habitaciones - 1200 o más.

Sin embargo, a la mayoría de las personas de otros países les atrae vivir en zonas costeras con infraestructuras desarrolladas, como Valencia y Málaga, por lo que 2.000 €/m² - 3.500 €/m² es un precio decente para una propiedad en estas regiones, dada la proximidad del mar Mediterráneo.

En zonas más tranquilas, pero no menos desarrolladas, la vivienda cuesta de 1.500 €/m² - 2.500 €/m². Entre estas ciudades se encuentran Alicante, Torrevieja y Murcia. Alquilar, por ejemplo, un piso de 2 dormitorios en estas regiones costará a partir de 700 € fuera de temporada. En ciudades pequeñas este precio se reduce varias veces.

El norte de España tampoco está desprovisto de mar, pero no todas estas regiones son las elegidas para una nueva etapa en la vida. El coste del metro cuadrado en Galicia, Asturias y Cantabria oscila entre 1.800 y 3.500 euros. De nuevo, estos precios son para pisos en grandes ciudades. En las comunidades pequeñas, la vivienda es más barata.

En el norte de España, más cerca de Francia, los precios de la vivienda son muy altos: de 3.700 eur/m² a 4.500 eur/m². Los alquileres aquí empiezan a partir de 1.000 euros por estudio.

Pago de facturas de suministros en España

En España, el sistema de servicios públicos y de vivienda es algo diferente del sistema al que estamos acostumbrados. La electricidad, el gas, el agua e internet suponen una parte importante de los gastos mensuales de la vivienda. Estos pagos suelen cargarse mensualmente en una cuenta bancaria y se facilitan facturas con una estimación del consumo.

La electricidad suele costar entre 40 y 70 euros. Por supuesto, depende mucho del tamaño del piso, de la frecuencia con que uses el aire acondicionado, de la frecuencia con que enciendas la cocina (si es eléctrica), de si tienes calentador de agua eléctrico. Si crees que tu factura de electricidad es excesivamente alta, tienes derecho a llamar y averiguar el motivo o cambiar de compañía (es muy rápido y fácil).

En España, el gas se utiliza no sólo para cocinar, sino también para los sistemas de calefacción y el calentamiento del agua. En el sur de España la calefacción de gas no está muy extendida; en invierno la gente se calienta sobre todo con aire acondicionado o calefactores eléctricos. Pero en el norte de España este tipo de calefacción es muy común. Todo es muy individual y el coste se calcula en función de los datos disponibles. La factura mensual media de gas oscila entre 50 y 80 euros.

Las facturas del agua son diferentes en cada provincia: una vez al mes, una vez cada dos meses y una vez al trimestre. Por término medio, la factura del agua en España no cuesta más de 40-60 euros al mes, también en función del número de residentes y la frecuencia de uso.

En España hay muchos proveedores de internet, pero es importante saber que casi todos te dan de alta obligatoriamente entre 12 y 24 meses. Y, si quieres cambiarlo antes o rescindir el contrato, te pueden multar. Así que es muy importante, a la hora de firmar un contrato, tener en cuenta no sólo un buen precio, sino también las condiciones del contrato. Las cuotas mensuales oscilan entre 30 y 60 euros, y además la compañía que elijas puede conectarte a la televisión por cable o satélite por 20-40 euros más al mes.

Además, si su alojamiento está en un bloque de pisos, debe pagar los gastos de comunidad. Se trata de una cuota mensual para mantener limpio y ordenado el propio edificio. También depende de muchos factores, pero por término medio cada mes se restan 30-60 euros del presupuesto familiar. Si alquila un piso, debe comprobar siempre si estos pagos están incluidos en el alquiler.

En España también hay que pagar por la recogida de basuras. De media, son entre 30 y 150 euros al año, dependiendo de si se trata de un pequeño asentamiento o de una ciudad grande y desarrollada.

Otros pagos

Al comprar una vivienda, hay gastos importantes que sólo se pagan una vez. Estos son: IVA, gastos de notaría, registro y administración. Si contratas una hipoteca: los gastos de registro. Por ejemplo, si quiere comprar un piso de 150000 euros, gastará unos 20000 euros en estos gastos. En el caso de una hipoteca, también debes incluir un pago inicial del 20%.

IBI — Impuesto de Bienes Inmuebles. Pago anual obligatorio de todos los propietarios. Oscila entre el 0,442% y el 1,141% del valor catastral de la propiedad.

Seguro de propiedad. Las viviendas hipotecadas deben estar aseguradas: es una condición obligatoria para las hipotecas. En los demás casos es opcional. Sin embargo, a pesar de que el seguro de hogar en España no es obligatorio, 7 de cada 10 españoles prefieren pagar el seguro una vez al año y estar tranquilos en el futuro. Dependiendo del tipo y tamaño de la vivienda, el pago oscilará entre 150 y 350 euros al año.